KUNTOTUTKIMUKSET

Kuntotutkimuksen perussisältö

  • puhdistetaan ja kuvataan alimman kerroksen asunnoista 3 putkiosuutta, kaksi keittiön viemäriä ja yksi lattiakaivohaara
  • otetaan 3 näytepalaa kellarin näkyvillä olevista putkista, kaikki eri pystylinjoista. Yksi näytepala mielellään D=70 mm pystylinjasta, jos sellainen talossa on.
  • talon pääpohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus

Kuntotutkimuksen lisätutkimukset

  • pohjaviemäreistä pääpohjaviemärin haara/haaroja
  • sadevesiviemärit, pystylinja ja/tai sadevesipohjaviemäreitä
  • tonttiviemäri
  • asunnoista lisähaaroja
kuntotutkimukset

Kuvaukset asunnoissa

Kuvaukset tehdään aina alimman kerroksen asunnoissa, jotta pystylinjat eivät tukkeudu eivätkä mahdolliset reiät / syöpymät aiheuta vesivahinkoja alapuolisiin huoneistoihin. Valurautaiset viemärilinjat rassataan ketjurasseilla samaan tapaan kuin varsinaisen sisäpuolisen saneerauksen yhteydessä. Rassauksella jyrsitään puhdas metallipinta esille, jolloin pystytään näkemään mahdolliset suuret syöpymät, reiät ja halkeamat putkesta. Kuvattavat keittiöt valitaan siten, ettei tarvita suuria rakennusteknisiä töitä eikä kuvattavissa keittiöissä ole valurautaisia vesilukkoja.

Lattiakaivossa tarkastustulpan reikää porataan isommaksi, jotta ketjurassi ja kamera mahtuvat reiästä sisään. Työn jälkeen laajennettuun reikään asennetaan kuminen huoltotulppa. Joissain tapauksissa lattiakaivon huullos saatetaan porata kokonaisuudessaan pois. Työn jälkeen tilalle liimataan uusi ruostumattomasta teräksestä valmistettu huulloslevy. Lattiakaivon haara puhdistetaan ja kuvataan liittyvään viemärihaaraan saakka, mikäli se putken kunnon myötä on mahdollista. ennakoimattomia eikä urakoitsija ota niistä vastuuta. Putkien mahdolliset korjaukset ja reikien aiheuttamat vesivahingot maksaa asunto-osakeyhtiö.

Näytepalat

Kellarissa näkyvillä olevista viemäreiden pystylinjoista tai vaakaosuuksista otetaan 3 kappaletta noin 25-30 cm pituisia koepaloja, jotka rassataan, hiekkapuhalletaan sisäpuolelta ja lopuksi palat halkaistaan pituussuunnassa. Koepalan paikalle asennetaan uutta valurautaputkea pantaliitoksilla. Koepalat otetaan eri pystylinjoista ja yksi koepala otetaan mielellään D=70 mm pystylinjasta (keittiölinja), mikäli taloyhtiössä sellainen on.  Näytepalat numeroidaan ja kohteen kuviin merkitään koepalojen paikat sekä numerot.

Pääpohjaviemärin painehuuhtelu

Asunto-osakeyhtiön pääpohjaviemäriä painehuuhdellaan kohteen kuviin merkityn suunnitelman mukaisesti. Painepesu tehdään joko tarkastuskaivosta tai tarkastusluukusta käsin. Tarvittaessa tehdään lisäurakkana työaukko, mikäli kohteessa ei ole tarkastusluukkua tai – kaivoa sopivassa paikassa. Painehuuhtelun jälkeen pääpohjaviemäri kuvataan.

Viemäreiden käyttökatko

Viemäreiden kuntotutkimus aiheuttaa pääsääntöisesti koko taloa koskevan viemäreiden käyttökatkon yhden päivän ajaksi aikavälille 9 – 15. Urakoitsija laatii tiedotteet käyttökatkosta ja tilaaja huolehtii niiden jakamisesta asuntoihin.

Raportointi

Kuvauksista tehdään raportti, joka luovutetaan tutkimuksen tilaajalle kuvauksien mukana. Raportissa kerrotaan tutkittujen putkiosuuksien kunto ja annetaan suositus viemäriputkien saneerauksen ajankohdasta.